天津庫(kù)房出租需要具備哪些消防條件？
天津倉(cāng)庫(kù)庫(kù)房出租，消防條件有哪些？藍(lán)海宏業(yè)給大家一起來(lái)看一下。
一、消防給水和消防設(shè)施的設(shè)置應(yīng)根據(jù)建筑的用途及其重要性、火災(zāi)危險(xiǎn)性、火災(zāi)特性和環(huán)境條件等因素綜合確定。
1、城鎮(zhèn)(包括居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)等)應(yīng)沿可通行消防車(chē)的街道設(shè)置市政消火栓系統(tǒng)。民用建筑、庫(kù)房、倉(cāng)庫(kù)、儲(chǔ)罐(區(qū))和堆場(chǎng)周?chē)鷳?yīng)設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)。用于消防救援和消防車(chē)?？康奈菝嫔?，應(yīng)設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)。
注：耐火等級(jí)不低于二級(jí)且建筑體積不大于3000m3的戊類(lèi)庫(kù)房，居住區(qū)人數(shù)不超過(guò)500人且建筑層數(shù)不超過(guò)兩層的居住區(qū)，可不設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)。
2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)和固定消防炮滅火系統(tǒng)等系統(tǒng)以及下列建筑的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置消防水泵接合器：
①超過(guò)5層的公共建筑;
②超過(guò)4層的庫(kù)房或倉(cāng)庫(kù);
③其他高層建筑;
④超過(guò)2層或建筑面積大于10000m2的地下建筑(室)。
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二、下列建筑或場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：
1、建筑占地面積大于300m2的庫(kù)房和倉(cāng)庫(kù);
2、高層公共建筑;
3、建筑高度大于15m或體積大于10000m3的辦公建筑、教學(xué)建筑和其他單、多層民用建筑。
三、除去另有規(guī)定和不宜用水保護(hù)或滅火的場(chǎng)所外，下列庫(kù)房或生產(chǎn)部位應(yīng)設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)，并宜采用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：
1、不小于50000紗錠的棉紡廠的開(kāi)包、清花車(chē)間，不小于5000錠的麻紡廠的分級(jí)、梳麻車(chē)間，火柴廠的烤梗、篩選部位;
2、占地面積大于1500m2或總建筑面積大于3000m2的單、多層制鞋、制衣、玩具及電子等類(lèi)似生產(chǎn)的庫(kù)房;
3、占地面積大于1500m2的木器庫(kù)房;
4、泡沫塑料廠的預(yù)發(fā)、成型、切片、壓花部位;
5、高層乙、丙類(lèi)庫(kù)房;
6、建筑面積大于500m2的地下或半地下丙類(lèi)庫(kù)房。
四、除去另有規(guī)定和不宜用水保護(hù)或滅火的倉(cāng)庫(kù)外，下列倉(cāng)庫(kù)應(yīng)設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)，并宜采用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：
1、每座占地面積大于1000m2的棉、毛、絲、麻、化纖、毛皮及其制品的倉(cāng)庫(kù);
注：?jiǎn)螌诱嫉孛娣e不大于2000m2的棉花庫(kù)房，可不設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。
2、每座占地面積大于600m2的火柴倉(cāng)庫(kù);
3、郵政建筑內(nèi)建筑面積大于500m2的空郵袋庫(kù);
4、可燃、難燃物品的高架倉(cāng)庫(kù)和高層倉(cāng)庫(kù);
5、設(shè)計(jì)溫度高于0℃的高架冷庫(kù)，設(shè)計(jì)溫度高于0℃且每個(gè)防火分區(qū)建筑面積大于1500m2的非高架冷庫(kù);
6、總建筑面積大于500m2的可燃物品地下倉(cāng)庫(kù);
7、每座占地面積大于1500m2或總建筑面積大于3000m2的其他單層或多層丙類(lèi)物品倉(cāng)庫(kù)。
由于消防種類(lèi)目錄過(guò)多，故就不多做介紹了，可以去了解更多詳情，或者去當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)咨詢(xún)。
五、關(guān)于庫(kù)房消防需要注意的有：
1、凡新建住宅，在未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準(zhǔn)出租。
2、消防安全知識(shí)應(yīng)注意配套有關(guān)公共消防設(shè)施，分類(lèi)施工建設(shè)，防止建設(shè)的隨意性和盲目性;消除熟悉誤區(qū)，預(yù)防“先天性”火災(zāi)隱患的形成;按消防技術(shù)規(guī)范建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房，提高園區(qū)的整體防御火災(zāi)能力;使用中應(yīng)對(duì)消防安全狀況實(shí)時(shí)監(jiān)控，防止習(xí)慣性違章行為造成潛在性的隱患。
3、消防設(shè)施的安裝和基本維護(hù)是庫(kù)房出租方的責(zé)任;出租后，承租方有義務(wù)保護(hù)消防設(shè)施不受損害和正常使用;承租人在使用庫(kù)房時(shí)負(fù)有預(yù)防火災(zāi)，消除隱患的職責(zé);如因承租方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致消防設(shè)施毀損和火災(zāi)發(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任;在租賃合同可以約定消防責(zé)任，此約定對(duì)雙方具有約束力，消防安全在申請(qǐng)時(shí)可咨詢(xún)行政機(jī)關(guān)說(shuō)明。
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